旭辉人事调整：汝海林“主内”，董事长林中“主外”谈债务重组

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　　旭辉创始人之一林峰辞任了。

　　11月30日晚间，旭辉控股集团（00884.HK）发布公告称，由于健康原因，48岁的林峰已辞任执行董事、行政总裁及公司授权代表，11月30日起生效。

　　林峰的辞任并不影响林氏家族对旭辉的控制，目前林中仍继续担任旭辉控股董事长，林伟则担任旭辉控股董事会副兼执行董事。

　　一直以来，“林氏三兄弟”林中、林伟、林峰不仅是旭辉控股创始人，也是旭辉集团的实际控制人，是房企“兄弟连”的典型代表。

　　林峰是三兄弟中唯一有海外留学经历的，在2001年毕业后回国与兄长创业。2011年，旭辉控股成立，林峰正式委任为董事，进入集团管理层。

　　林峰辞任后，职业经理人汝海林将担任旭辉控股行政总裁及授权代表。

　　现年49岁的汝海林升任行政总裁并不意外。2022年6月，他就调任到旭辉集团负责地产板块，并于当年11月获委任旭辉控股执行董事。今年6月，他又担任了旭辉集团董事长，这名从旭辉内部成长起来的职业经理人很受林氏兄弟重用。

　　汝海林2011年加入旭辉，从上海旭辉项目总做起，在一线干了11年，此后担任旭辉浙江区域也即后来的东南区域负责人。

　　调到旭辉集团工作后，汝海林这两年的工作重心主要在日常运营和保交付方面。数据显示，2023年至今，旭辉已交付9.4万套新房，超过2022年全年交付量。

　　销售方面，据克而瑞数据显示，旭辉今年前11月实现全口径销售金额646.5亿元，同比依然下滑，但排名仍在全国房企前20名，位于第19位。

　　旭辉控股表示，本次委任体现董事会对汝海林自升任集团总裁后，在经营管理及保交付方面表现的认可。

　　汝海林“主内”，旭辉控股董事长林中则负责“主外”。知情人士告诉界面新闻，林中近日曾到香港与多家债权人机构进行会谈，推动境外债重组。

　　据知情人士透露，林中是行业内为数不多的亲自参与债务问题解决的实控人，最近几个月时常往返上海、香港两地，一方面与境内金融机构沟通公司债展期的投票，另一方面拜访境外债权人，推动境外债务重组。

　　***息显示，旭辉今年已累计完成4笔共计71.8亿境内公开市场债务的展期。展期过程并不顺利，如5月到期的公司债“20旭辉01”先后5次召开持有人会议，并两次调整方案后展期议案方才获得通过。“都是林中带着团队一次次去沟通的。”

　　旭辉的境外债务重组则更具难度。在今年3月公布境外债务重组方案后，也经历多次沟通调整，9月又向境外债权人及顾问提供境外债务重组最新方案。

　　据界面新闻了解，目前旭辉和债权人还在就细节进行沟通，双方正致力于不断缩小分歧，寻求兼顾各方利益的解决方案。

　　2022年11月1日，旭辉集团发布公告称，已暂停支付境外融资安排项下所有应付本金和利息。截至当年11月1日，其境外有息债务总额约68.5亿美元。

　　从去年11月至今，旭辉一直在与境外债券人商议整体展期方案，目前一年多来的进展相对有限。

　　旭辉控股在今年9月底也迎来了股票复牌。据当时补发的财报数据显示，2023年上半年，旭辉实现收入约313.19亿元，同比增加5.4%；股东权益应占亏损净额约89.72亿元，2022年同期归母净利润为7.31亿元；毛利较去年同期减少19.3%至约49.64亿元。

　　除了总裁调整外，旭辉控股还委任葛明为执行董事，同样自11月30日起生效。

　　现年44岁的葛明目前担任旭辉控股副总裁兼综合管理中心总经理，并负责管理人力、数字科技、总裁办公室、行政及员工培训等日常管理工作。葛明在2012年4月加入旭辉控股，目前年薪为227万元及酌情奖励。

　　在经历一番重要人事调整后，旭辉还需要与境外债权人进一步协商，尽快达成债务重组协议。同时对内经营也要恢复销售端的活力，有持续现金流入才能保证日常经营、保交付以及日后还债。