陆家嘴大消息

摘要： 　　炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！　　来源：中国基金报 　　百亿“毒地”事件，陆家嘴再次发声！　　11月13日，上市公司陆家嘴连发两...

　　炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！

　　来源：中国基金报 

　　百亿“毒地”，陆家嘴再次发声！

　　11月13日，上市公司陆家嘴连发两份公告。一份公告是继苏钢集团发布情况说明之后，再度回应百亿“毒地”诉讼；另一份则是陆家嘴控股股东陆家嘴集团及其全资子公司拟增持公司A股和B股股份，增资金额不低于人民币10亿元，不超过人民币20亿元。

　　一起来看详情：

　　陆家嘴再度回应：

　　全力通过司法途径还原事实真相

　　近期，陆家嘴“毒地”索赔案件成为了不少投资者关注的焦点，公司11月4日公告称将苏钢集团等告上法庭，索赔超百亿元。

　　11月10日凌晨，涉事方苏钢集团发布情况说明，直指对方知悉可能存在土壤污染风险以及承诺接受所有现状、瑕疵，并称对方没有按照有关要求建设地下水阻隔墙及取其他防护措施，存在二次污染行为。

　　受此消息影响，11月10日，陆家嘴股价大幅收跌6.87%，股价报8.27元/股，连续两日跌超11%。

　　11月13日，陆家嘴在公告中称，公司已经关注到近期媒体上出现关于公司控股子公司苏州绿岸房地产开发有限公司（以下简称“苏州绿岸”）名下部分土地存在污染事宜的报道及江苏苏钢集团有限公司（以下简称“苏钢集团”）的相关情况声明。

　　陆家嘴在公告中还表示，针对相关各方的侵权行为，公司将全力通过司法途径，按照江苏省高级人民***的要求充分举证，还原事实真相，维护公司及全体股东利益，并根据事项进展情况及时履行信息披露义务。

　　同时，陆家嘴强调，目前，公司日常经营情况及外部环境未发生重大变化，生产经营活动正常。

　　控股股东出手

　　拟增持至少10亿元

　　在另一份公告中，陆家嘴公告称，公司于2023年11月12日收到控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司通知，基于对公司未来发展前景的信心及中长期投资价值的认可，陆家嘴集团及其全资子公司拟自本公告披露日起12个月内通过上海证券交易所允许的方式增持公司A股和B股股份，增持总金额不低于人民币10亿元（含本数），不超过人民币20亿元（含本数）。

　　截至本公告披露日，陆家嘴集团直接持有公司约30.55亿股A股股份，约占公司总股本的63.47%，陆家嘴集团的一致行动人东达（香港）投资有限公司直接持有公司约1444万股B股股份，约占公司总股本的0.3%。          

　　而就在今年8月，公司曾以每股8.66元向陆家嘴集团发行7.79亿股，同时拟向不超过35名符合条件的特定对象发行股份募集配套资金，金额不超过66亿元。彼时，陆家嘴的股价一直在10元附近徘徊。自从8月10日披露权益变动之后，股价一路走低。

　　苏州高新区管委会曾欲叫停该项目

　　2016年，陆家嘴在经过222轮激烈竞价之后拿下了苏州高新区17块用地，楼面均价只有7800元/平方米，这个价格远低于当时苏州高新区土拍市场的均价。

　　2016年10月18日、19日，上海联合产权交易所连续收到了苏州高新区管委会两份《关于商情中止项目交易的函》，要求中止交易。据上游新闻报道，苏州高新区管委会提到，苏州绿岸是苏钢集团整体转型升级项目中的一个项目公司，该公司及其名下地块，不能脱离“北大方正·苏州现代服务业集聚区”项目独立存在。

　　苏州高新区管委会还提到，在本次交易挂牌中，转让方苏钢集团及其代理人隐瞒了有关项目背景和苏州绿岸应当承担的义务和责任，违反了相关规定。且隐瞒了相关重要协议和文件，未尽信息披露义务，转让方涉嫌以牟利为目的非法转让土地。

　　苏州高新区管委会认为，苏钢集团及其股东北大方正集团将绿岸公司作为单纯的房地产开发企业，单独对外转让其95%的股权，严重违反苏州市对苏钢集团转型升级支持的初衷和要求，违背了其与苏州高新区管委会签订的一系列协议及文件规定。单独转让绿岸公司上述标的地块，作为单纯房地产项目开发，将会带来一系列问题。    

　　不过，这封函件并未成功中止双方交易。函件发出一个月后，苏州高新区管委会又与陆家嘴签订了苏州绿岸地块开发项目的备忘录，就相关股权事宜达成谅解。陆家嘴得以继续开发地块。

　　据了解，苏州高新区管委会提及的苏钢集团隐瞒了有关项目背景和相关重要协议和文件，背后还涉及土地被多次改变土地性质。

　　据媒体报道，2000年5月，苏州市国资委、苏州市工***司与北大方正集团签署了资产重组协议，7月，北大方正对苏钢集团进行全资收购，并于2003年正式入主苏钢集团。

　　2008年12月，原苏州市国土局经收储、挂牌，将苏钢集团老厂区（主要为非焦化区）部分地块用途调整为住宅、商业、商务金融用地后出让给苏钢集团，对价为6.48亿元。但拿到地的苏钢集团，受困于资金问题，根本无力开发。

　　2013-2014年，苏州市相关部门再次批准调整用地规划，原地块的部分区域被划出用作市政道路和公共设施，加入了大片原焦化区用地，调整后的绿岸地块被重新分割为17个子地块，土地用途变更为住宅、商办、工业（研发）、教育等。

　　至此，原本只能用在工业建设等的土地已经多次被改变土地性质。

　　2014年，苏钢全资成立苏州绿岸房地产开发有限责任公司，并于2016年将股权挂牌转让。这一年陆家嘴获得上述17块原本是工业用地的地块。    

　　不过如今，彼时醉心于资本运作的方正集团已经成为了历史，北大方正集团于2020年2月被债权银行申请重整。